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北京装修一套二手房多少钱?73㎡她只花了10万

如果在中国不需要买房,我想大多数年轻人都可以活的很潇洒,但是现实是残酷的,高昂的房价和房贷让我们只能掰着手指过日子。如果你家也是如此,刚买房或者准备买房,那么这份装修和买房心得很适合你!

小倩是广大北漂中的一员,从大学毕业到现在已经在北京搬家5次了,就连结婚都是在租的房子里。好在双方父母也很开明,知道北京房价的高昂和小两口生活的不易,在外拼搏只要两人能相互依靠,彼此照顾就是最好的了。

高位买房

2016年,我想很多人还记得全国许多大城市的房价都迎来了一次暴涨,北京更是如此,小倩当时看到一天一个价格的房价也是非常慌张。于是和老公商量决定赶紧买房,拿出这些年的存款还不够首付,好在爸妈又支持了20万才能上车。不过即使这样,在北京买房还需要精打细算。

两人之前租房一直是在北京南边,那里的租房价格相对较低,交通比较差。现在买房肯定就不能考虑那边了,主要考察的是北五环靠近地铁站的二手房。

装修前的主卧

前后看了10多套房,但是由于当时房市太过火爆,很多好房子看完的第二天就卖掉了。于是到这套1995年的老房子的时候,小倩觉得户型、地段都没有大问题,和中介谈完价格就直接下定了。

装修前的客厅

房子的业主当时在国外,交易都是让中介代办的,虽然中介也帮忙办了一些业务,但是很多文件最后只能买房小倩自己跑,当时的房产政策不断的出台,小倩生怕发生什么意外,一直提心吊胆的,好在最后有惊无险。

装修前的厨房

装修前的卫生间

老房装修

这套73平米老房子南北通透,卫生间比较大,客厅虽然没有阳台但是阳光可以通过南面的窗户照进来,也不影响采光。而且老房子好处就是公摊小,户型不会有太大硬伤,不得不说几十年前的开发商们还是很厚道的。

装修预算

买房的钱就是磕磕绊绊了,装修上只能更加精打细算,我想这也是大多数人的现状。小倩给自己的装修预算就是10万元,家具家电也是尽量用之前的,好在房子的格局没有大的改动,最后和装修公司签了半包的合同,还打了不小的折扣。

装修前的次卧

小白装修

说起来这是小倩第二次参与装修了,第一次还是很小的时候,家里的老房子装修,和爸爸跑建材市场,当时还觉得很好玩。现在轮到自己来操刀,才知道有多累。这个累更多说的是脑力劳动。夫妻俩还划分了各自的工作,小倩负责搜集想法和不同的选择,老公负责把里面不适合的剔除掉,就这样两人小心谨慎的进行装修。

水电布线中,从客厅望向厨房

改造前

改造后

改造前

改造后

小倩回忆说,装修时真觉得特别烦,特别累,主要同一时间需要考虑的事情太多了,现在想来也不是什么大事,就是一时间需要自己做很多选择,人心里就会很烦躁。不过想到这是自己未来要住很多年的家,也不希望随随便便的装修就入住,所以唯有咬牙坚持。

改造前

改造后

装修中意外肯定是少不了的。小倩家地板铺完,准备试试暖气的时候,发现新装的暖气片没有装牢固,结果暖气试水3小时后,一看家里客厅都被水泡了。好在地板是强化复合板,现在也没有出问题。

改造前

改造后

至于工地监工什么的,小倩和老公平时工作都超忙,在北京工作都这样,很难有什么空闲时间。只有周末抽空来看看,其实就算来看,作为小白,也看不出什么名堂来。最关键还是要选择靠谱的装修公司。

改造前

改造后

改造前

改造后

乌龙和遗憾

装修时最大的乌龙就是橱柜的高度了,租房时小倩对那边的橱柜高度非常满意,觉得特别适合她用。特意量了一下是90cm,和橱柜厂家定制的时候要求的就是这个高度,结果等到新家橱柜全装好后才发现怎么高了?

再回到旧房子一量,原来是85cm,也知道当时是量错了还是记错了。现在也只能将错就错,在厨房额外放了一把脚凳。

还有一个遗憾就是,这种老房子是没有保温层,北方的冬天还是很冷的,有暖气还得能保温啊,不然效果会差很多,小倩就遗憾当时没给阳台加一圈保温层。

家具购买心得

小倩其实是一个很热爱家居的人,在装修前做了不少功课,各种app上的装修案例看了好多,客厅的黑板墙就是她自己的想法。家里的家具很多也是她自己研究的,没办法,app上推荐的好多家具都太贵了,严重超出预算,所以小倩经常会自己去逛宜家和家具城,淘淘宝。

这个书架是之前出租房时买的宜家书架,现在正好可以放在新家里。

玄关没有特意定制鞋柜,用的是宜家成品鞋柜搭配壁挂衣架。

家里的软装布局很多是和案例里学的,小倩发现餐边推车真心好用。

次卧面积比较小,现在做成了地台床,有效利用了窗边的空间,省出更多的空间。

改造前

改造后

厨房用的是石英石做的窄台面,这样可以把暖气片的位置空出来,还省了一笔定制柜体的钱。

卫生间布局没什么大改动,洗衣机也是租房时的,所以配了一个白色的浴室柜。

改造前

改造后

家还是要实用的好

小倩和老公都希望家还是实用为主,两人还年轻,需要更多的精力集中在工作上。家庭上两人其实都没有太多时间进行更细节的收纳,所以装修上就要做好收纳规划。什么东西在什么位置都有明确的规划,用完放回原处,这样找东西方便也不会出现乱多乱放的现象。

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