首页 / 环保知识 / 内容详情

日本房产设计的惊人细节,人性化的房子谁不想买

我们在买房子的时候,最看重的当然还是房子的使用价值。而一间房子的使用价值体现在建筑设计,内部设计等多个方面。很多人都对日本房产的使用价值有所怀疑,甚至会认为日本地震等事件的发生会影响房子的使用价值,然而事实真是这样吗?日本房产和建筑的使用价值都有哪些是国内房产难以企及的?下面日本东宁地产就为您带来日本房产质量的相关信息。

日本建筑可谓是做到了人性化的极致,不仅是外观,还是细节上的每一小步,都可以看出日本对于建筑和房产有一个认真和严谨的态度。我们将从寿命安全,居住体验等诸多方面对日本房产的质量进行一个分析。↓↓↓

戳此链接马上算出你家装修需要多少钱!

一、安全性和寿命

1. 寿命长,不断跟随潮流

日本城市地皮,尤其是像东京大阪这样的大型城市,可谓是寸土寸金,并且新开盘的楼房也是越来越少了。其实这不仅和日本国土面积本身就有限有一定的关系,最重要的是,日本建筑寿命将延长至200年所以大部分还是以旧房子为主。这些所谓的“旧房子”,通过一系列定期的大规模修缮整修,焕然如新,还是感觉跟新房没什么不同。

房龄如此长的旧房为何如此抢眼?这一切首先离不开日本人对住宅的精心保养和房屋维护技术。日本在这方面有很多一生只做一件事的匠人,所以让人更加放心。其次,日本房产整修,不仅仅限于“归新”,而是追求顺应时代、超越时代的“创新“。经过翻新的中古房,不仅像新房一样熠熠生辉,还带有着无数这个时代的新房无法拥有的优势。

现在的日本住宅,完全对应了循环型社会的需求,环保节能,通过定期的监测和改修,让房子可以供世代长长久久的居住。并且改修后的旧房,装修和新房一样新,地段好,价格还比新房便宜。像这般赶上潮流,追上时代的房子,怎能不受欢迎呢?

2. 抗震性超一流

日本是多地震多火山频发的国家,近几年台风,洪水也逐渐增多,但日本被公认为世界抗震的强国。在地震中虽然损失惨重,但很多高层建筑物仍然顽强的“屹立不倒”

1996年后日本政府连续四次修改《建筑基准法》,将住宅、楼房的抗震标准提高为经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌;日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震;商务楼等人员密集场所要求能够经历8级地震不倒,使用期限能够超过100年。

日本的建筑学界和学术界,在防震领域等研究可谓是在全球首屈一指。学术体系作为依托,工业化和专业化程度也很高。日本许多在建筑领域的前沿技术,在全球范围内都获得了广泛的认可。

3. 防火等级高

日本住宅建筑一般不是很高,在建筑物楼梯口设置消火栓等“正常操作”在这里就不多说了,但是下面说到的这些日本房产的消防设备你可能就有所不知了。

在日本的公寓当中,每层楼的户与户中间的阳台用金属板分割,材料易拆除并且禁止在附近堆放东西。在遇到火灾等紧急时刻,可形成一条逃生通道,在将隔板破坏之后到邻居家避难,在紧急关头可以根据火源的方向选择避难路线。

室外疏散楼梯玻璃门上贴有供消防员破拆进入的红色三角形明显标志。

高层建筑的部分窗户上同样也有此标志,叫做灭火救援窗,贴有这些标志的窗户是可以活动的,窗口的玻璃易于破碎,利于消防员开展救援工作。

另外,每栋建筑内部都有逃生路线图,建筑内部人员都要对逃生路线了如指掌,确保最短时间安全逃离疏散

4. 管道的学问

不得不让人佩服,日本房产的室内都是透明管道,装修的时候,所有弯头,双通,三通管都采用透明的塑料材质,一旦管道堵塞,可以快速看到问题所在。在管道铺设完之后,也要预留出检修口,方便检修,避免管道堵塞或爆裂,造成积水漏水。

相对于国内楼房经常漏水等问题,这一点在日本几乎是没有的,这也是日本大部分开发商对住宅的基本保证。首先是管线产品由专业的设计公司设计,标准化、自动化程度高,产检极其严格,品控做得相当好

二、室内设计与居住舒适度

1. 洗手间的神奇设计

当我们装修卫生间的时候还在纠结是否要“干湿分离”的时候,日本已经做到了“四室分离”,也就是浴室,洗漱台,洗衣机和厕所这四个功能区。这样一家几口人同住的时候,可以各干各的谁也不耽误谁。更重要的是,这样以来的卫生间空间只需要8平米,如果家里没有那么大空间,4.5平米都足够了。

在厕所如果不小心滑倒了或者有泡澡晕厥的迹象(一般老年人会出现),按一下厕所里的呼救按钮,外面的家人就会立马收到你的求救信号。一般的卫生间还有集整齐桑拿,换气,干燥,冷热空调等多功能于一体的风机设备和浴室自备的烘干机,挂上衣服洗完就能烘干。另外,还有一些人性化的设计,比如一体式的马桶盖,自带播放音乐的功能掩盖了上厕所的声音,还有除臭功能等等。这么看下来,日本卫生间,可以说是一个神奇的存在!在中国,洗澡就是洗澡,而在日本,洗澡和泡澡却是两回事:一个是为了清洁身体,一个是为了享受和放松。

2. 强大的空间利用率

日本房产面积普遍要比国内小很多,但这并没有对日本房产的居住体验产生太大的影响,其中重要的原因就是对于空间的机智运用。另外,日本房产的面积是室内面积,甚至都不会计算到阳台,所以经过设计师的妙手,是能吧50平米的房产做到100平米的感觉的。

日本设计师隈研吾的弟子小岛伸也,设计了阿里巴巴总部大楼。他介绍,不同于中国人追求舒适度,日本人多在意房间的利用率和便捷性。 日本房产的装修会根据房价的特点进行个性化设计,并且大多使用多功能复合型家具。比如日本很多房子部分客厅卧室以及厨房,所以电视柜和书桌是摆在一起的,所谓“一物两用”,在办公的时候拉开,专心工作,想看电视的时候又可以合拢。

按照使用习惯,日本的房产被分为“休闲区”“洗漱区”以及“起居区”

休闲区包括客厅和厨房,在面积不够的情况下,两者可以在同样的空间中做到不同的功能

洗漱区刚才已经说过了,可以完全的做到“四室分离”

起居区主要以卧室为主,在面积狭小的单身公寓大多被并入休闲区。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产的人性化设计和建筑学亮点的相关介绍,希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。

近期装修,10秒算报价,0元出4套设计方案。提前规划,少花冤枉钱!(新用户可获得4套2019年精准装修报价单)

↓↓↓

戳此链接马上算出你家装修需要多少钱!

戳此链接免费领取4套设计方案!

上一篇:还是聪明人会装!入户玄关设计越来越好看、实用,1m²能当5m²用 下一篇:这些隔断柜,装修新房用得上4.7
 
QQ在线咨询
服务时间
09:00-21:00
技术支持电话
178-0272-5009